Condensul se va forma pe suprafețele reci (ferestre, colțuri cu probleme de izolație) ale căror temperatură este mai scăzută cu cel puțin 7 °C față de temperatură aerul din interior. Fenomenul este amplificat iarna pentru că aerisim puțin din cauză frigului de afară. Sau pentru că pe geamul deschis va intra și fumul de la centrala sau hornul vecinului sau gazele de eșapament.
Dacă situația este de durată, primăvara vom avea de șters mucegaiul de pe pereți. Pentru combaterea mucegaiului este nevoie de ventilarea controlată mecanică a casei. Sistemul aduce un set de lucruri benefice pentru sănătatea. Casă va fi mai fiabilă si-i va crește valoare de piață.